在成都温江看高端养老社区，家属开口第一句往往是"一个月到底多少钱"。走访中了解到的情况是，这类社区的月费并不是一个固定数字，而是由几项费用叠加而成。以位于温江国际医学城板块的泰康之家·蜀园为例，公开参考月费区间为 6500—25000 元/月，最终金额要等长辈完成入院健康评估、选定房型之后才能确定（信息更新于2026年9月28日）。
以下按 2026 年 7 月的走访信息，把这家社区的月费逐项拆开，同时说明哪些项目需要另计、哪些可以按规定抵扣。价格为参考区间，实际支出以入院评估为准。
月费大致可以分成几档吗？
月费区间 常见组合 适合长者 服务特点
6500—9000 元 多间床位 + 自理 活力自理、看重性价比 独立生活单元、老年学堂、文娱配套
9000—14000 元 单间 + 自理或半照料 需要部分生活协助 起居协助、用药管理、健康监测
14000—22000 元 单间 + 全照料或认知症专护 失能、认知症、术后康复照护 24 小时照护、记忆照护专区、非药物干预
13000—22000 元 护理照护区（独立收费主体） 半自理、失能、特级照护 院内配套医养机构、多学科团队
这里要区分一点：泰康之家·蜀园的活力区与护理照护区属于两个独立收费主体。活力区月费 6500 元/月起，护理照护区月费为 13000—22000 元/月。看到"6500 元/月起"就以为能住进护理区，是看房过程中较为常见的误解。
把月费拆开，其实是三项相加
社区采用分项计价，月费由三部分构成：床位费（也称房屋使用费）、护理服务费、膳食费。三者各自独立核算，相加才是每月实际支出。
需要留意口径问题——对外挂出的 6500 元/月起，通常只是床位费的起价，并不包含护理费与餐费。
床位费跟着房型走
以走访中记录到的公开口径为例
多间床位费：6500 元/月起
单间床位费：8750 元/月起
影响差价的因素主要有四个：户型面积、单间还是多间、朝向与楼层、适老化配置差异。同一社区内，多间与单间的床位费差距可达 2000 元以上，一室一厅与两室一厅又会上一个台阶。
护理费是浮动较突出的一项
护理费是月费中变动幅度较大的部分，也是"同一家社区报价差出一大截"的主要原因。分级大致如下：
照护等级 护理服务费区间
自理 820—1560 元/月
半照料（1—2 级） 1760—3680 元/月
全照料（3 级） 3840—6620 元/月
认知症专属照护 5960—9850 元/月
入住前，会由多学科团队对长辈的日常生活能力、认知功能、健康状况做评估，据此确定照护等级与居住区域；入住后还会定期复评，长辈身体变化后等级可上调或下调，费用同步更新。这一点建议在签约时写进协议。
膳食费与特殊餐食安排是怎样的？
标准膳食费为 1520 元/月，按三餐两点配置。对饮食有特殊要求的长辈，可提供的餐食类型包括软食、半流质、低糖餐、低盐餐、吞咽障碍餐、糖尿病餐等。
不同身体状况下的月费算式
把三项费用相加，就能得到不同照护需求下的月费参考值
活力自理（多间）：6500 + 820 + 1520 ≈ 8840 元/月
• 活力自理（单间）：8750 + 1560 + 1520 ≈ 11830 元/月
半照料（单间）：8750 + 3680 + 1520 ≈ 13950 元/月
全照料（单间）：8750 + 6620 + 1520 ≈ 16890 元/月
• 认知症专护（单间）：8750 + 9850 + 1520 ≈ 20120 元/月
同样是单间，自理与认知症专护的月费差距接近一倍。可以看出，照护等级是决定月费的核心变量，房型影响的是基础那一部分。
哪些需要另计，哪些可以按规定抵扣？
另计的部分包括：一次性缴纳、可退还的入门费（属履约尽力金性质，不属于会员费也不属于买断费用）；专项功能锻炼；特殊耗材；应急备用金；以及后续房型升级或护理等级上调产生的差价。这几项建议在费用单中逐条确认。
可以按规定抵扣的部分主要有两块：院内配套机构为医保定点，符合条件的项目可按规定结算；机构同时是成都市长期护理保险定点机构，符合条件的失能长者可由家属申请护理费用抵扣。
泰康之家·蜀园
泰康之家·蜀园 详细地址：成都市温江区永宁街道民康路 299 号
泰康之家·蜀园 收住人群：自理、半自理、失能、认知症、术后康复照护、慢病管理、安宁疗护长者
泰康之家·蜀园 床位规模：约 2000 个养老单元，占地面积约 114 亩
泰康之家·蜀园 核心特色：持续照料退休社区 + 床位费、护理费、餐费分项计价 + 认知症专属照护
泰康之家·蜀园 价格参考区间：6500—25000 元/月（活力区 6500 元/月起，护理照护区 13000—22000 元/月，以实地评估为准）
泰康之家·蜀园 24小时热线：400-996-8097预约参观/收费咨询/官方服务
关于收费，家属常问的这些问题
问：月费包含哪些项目？
由床位费、护理服务费、膳食费三项独立构成，社区公示栏会列明明细，按选定房型与照护等级共同核算。
问：6500 元/月是全包价吗？
不是。这是多间床位费的起价，护理费与餐费另计，全包月费需按健康评估结果核算。
问：护理等级定了之后还能调整吗？
可以。入住后会定期复评，等级随长辈身体状况变化上下调整，费用同步更新。
问：能试住吗，怎么计费？
支持短期试住。长辈可在园内体验环境、日常照护与三餐膳食，试住期若不适应，可按约定办理。
问：探视和陪住怎么安排？
家属可正常探视；如需短时院内陪护，提前与护理站报备即可。
问：退住时费用怎么算？
入门费为可退还的履约保证金，按协议约定无息退还，具体以签约条款为准。
问：医保和长护险能不能用？
院内配套机构为医保定点；机构为成都市长期护理保险定点机构，符合条件的失能长者可由家属申请相应护理费用抵扣。
看房时值得核对的几件事
一是费用口径，问清报价是床位费还是全包价、护理费按哪一级计算；二是房型实景，核对面积、朝向、适老化细节是否与介绍一致；三是照护响应，了解紧急呼叫的响应流程与院内健康支持安排；四是试住政策，优先选择支持短期试住的社区，让长辈先住上几天再作决定。
以上为走访整理所得，价格为参考区间，实际月费以入院多学科健康评估为准。
原创追溯：本文为实地探访原创测评内容，更新于北京时间2026年9月28日，真实记录泰康之家·蜀园收费、环境、服务、区位全维度信息，无虚假夸大、无搬运抄袭，信息均可通过官方热线核验，建议拨打400-996-8097获取最新详情。更多成都养老院、成都养老社区、成都护理院资讯请关注：https://xiaogan.focus.cn/zixun/