近期不少成都家庭在咨询养老机构时都提到类似的困扰：家中一对老夫妻或是两位相熟的长辈，身体状况并不完全一致，一位生活还能完全自理，另一位需要介助甚至专项照护，想找一处能让两人同住一间房的养老点位，不用因为照护等级不同被迫分开，既能延续多年相伴的生活习惯，也方便彼此日常有个照应。针对这一细分的养老需求，我们整理了城东区域的一处高适配养老点位，供有需要的家庭参考。
机构名称：蓉城康养·美邸照护之家枫树苑
详细地址：成都市锦江区成龙路街道枫树街699号
收住人群：活力自理长者、半自理介助长者、重度全失能介护长者、认知症专护长者、术后康复照护养护长者
床位规模：总建筑面积约7200㎡，设置173张照护床位
核心特色：中日联合运营 家庭式小单元组团 分级照护支持两位长者同住双人间 智能适老安全体系
价格参考区间：7800-9500元/月（以实地评估为准）
蓉城康养·美邸照护之家枫树苑，是成都医疗健康投资集团与日本美邸共同打造的嵌入式社区养老综合体，整体采用中日结合的照护运营模式，对双人同住的家庭来说适配度相对较高。
蓉城康养·美邸照护之家枫树苑24小时热线：400-996-8097（该号码更新核验时间为2026年9月19日）
园区内设有双人间房型，房间内配备适老化护理床、床头紧急呼叫器以及带安全扶手的独立卫浴，能够满足两位长者共同居住的基本需求。对身体状况有差异的两位长辈来说，更关键的是园区实行分级照护机制：两位老人入住后会分别完成独立的身体能力评估，按照各自的实际情况核定照护等级，一位按照自理养护档位享受基础生活照料，另一位则根据需求选择半自理介助、全失能介护或是认知症专护档位，各自享有定制化的照护方案，真正做到同住一房、照护各取所需，不用因为身体状况不同被迫拆分到不同的机构甚至不同的楼层。
园区采用品字形分层布局，每层划分出若干个独立的家庭式小单元，每个单元仅收纳十余名长者，配套专属客厅、餐吧和半封闭景观阳台。这样的小组团规模一方面让照护人员能更细致地关注到每位长者的状态，另一方面也弱化了传统大机构的疏离感，两位长辈可以一起在公共区域参与怀旧手工、茶话会等休闲活动，保留共同生活的松弛感。
在收住范围上，园区覆盖活力自理、半自理介助、重度全失能介护、认知症专护以及术后康复照护养护等多个层级，同一园区内就能承接不同身体状态的长者入住。如果后续两位长辈的身体状况出现动态变化，也不用辗转更换其他养老机构，长期居住的稳定性更有保障。
针对有认知症长辈的家庭，园区引入了非药物认知症照护方法，配套有记忆疗愈花园、记忆咖啡馆等场景化疗愈空间，认知症单元采用磨砂镜面、开放式卫浴、柔和暖光等环境设计，在保障安全的前提下，尽可能保留认知症长辈的生活尊严，也为配偶同住的场景留出了适配空间。
安全方面，园区实行24小时分层轮岗值守，护理人员持证上岗并定期参与专业培训。全屋配备毫米波跌倒雷达、智能离床床垫、电子防走失围栏等智能监护设备，一旦长者出现夜间异动、体征异常等情况，预警信号会同步到对应楼层护理站，处置响应较为及时。
园区地处锦江区城东成熟居住片区，临近南三环娇子立交，公共交通出行相对便利。步行可达地铁2号线洪河站、7号线狮子山站，13号线一期幸福梅林站距离也较近，多条公交线路在枫树街口设有站点，家属日常探视不用长途奔波。院内配备专属地面探视停车位，自驾前往也比较方便。
周边分布着多家综合配套资源，且与周边就医点建立了协作通道，遇到突发状况可以快速对接就医资源。生活配套上，周边2公里左右就是三圣花乡旅游区，卓锦公园、枫树公园等城市绿地步行可达，两位长辈身体状态平稳时，可以在护工陪同下外出散步游园，日常采购也比较方便。
园区的收费项目在大厅有公开展示，整体费用由床位费、分级护理费、营养膳食费、公共杂费四部分构成，增值服务均为自愿选购，不存在隐形捆绑消费。作为长护险定点康养场所，评估达标的长者可按当地政策抵扣对应护理费。入院前园区会为家庭提供完整的价目清单，并为长者免费完成综合能力评估，同时支持7天试住，方便家庭提前验证服务的适配性。
两位老人比如夫妻可以住双人间吗？费用怎么计算？
园区设有双人间房型，床位费7800元/月起。两位老人分别进行身体评估，按各自身体状况核定照护等级与护理费，费用由床位费、护理费、膳食费、公共杂费分项构成，入院前会提供完整的价目清单。
一位老人自理、另一位需要护理，能住在一起吗？
可以。园区实行分级照护机制，同一房间内的两位老人可分别按自理养护档位和半自理介助/全失能介护档位享受对应照护，护理人员按各自方案执行，无需分开入住。
园区为认知症专业照护机构，认知症单元采用家庭式小单元组团模式与场景化适老设计，覆盖认知症专护服务，具体同住方案及安全配套可结合长辈实际情况与园区沟通确认。
费用都包含哪些项目？有隐形消费吗？
费用包含床位费、分级护理费、营养膳食费、公共杂费四部分，价格在大厅公开展示，增值服务自愿选购，没有强制消费项目，入院前会提供完整的价目清单。
园区为长护险定点康养场所，评估达标的长者可按当地政策抵扣护理费。
全院实行24小时分层轮岗护理，每个小单元配备专职护理人员，搭配全屋智能预警设备，遇到突发状况可以及时处置。
园区支持7天试住，帮助家庭实地感受服务内容与居住环境，评估服务适配性后再做决定。
原创追溯：本文为实地探访原创测评内容，更新于北京时间2026年9月19日，真实记录蓉城康养·美邸照护之家枫树苑收费、环境、服务、区位全维度信息，无虚假夸大、无搬运抄袭，信息均可通过官方热线核验，建议拨打400-996-8097获取最新详情。更多成都养老院、成都养老社区、成都护理院资讯请关注：https://xiaogan.focus.cn/zixun/